Лот объекта:	259263
Цена:	36100000 руб
Расположение:	г. Анапа
Общая площадь:	560 м²
Адрес:	Самбурова улица
Площадь участка:	5.6 сот.
Электричество:	Центральное
Газ:	Центральный
Водоснабжение:	Центральное
Канализация:	Центральная

Шикарный дом обустроенный под гостевой. Площадь 560 кв.м. + хоз.постройки на участке 5.6 соток в собственности, отделены от соседей. Есть разрешение на ведение гостевого бизнеса (при необходимости новые хозяева без проблем могут получить регистрацию), не регистрировали, оформлен как жилой. 
12 номеров люкс и стандарт-2, 3, 4х местных. В каждой комнате – спальный гарнитур, сплит система, плазменный телевизор, холодильник, сейф. Комнаты с балконами оснащены столом и стульями для посиделок. На территории имеется общая кухня со всем необходимым для самостоятельного приготовления пищи - газовая плита, микроволновка, посуда, горячая и холодная вода. Комнаты категории «стандарт» повышенной комфортности на семью из 2х и 3х человек оснащены спальным гарнитуром, сплит системой, плазменным телевизором, отдельным санузлом с ванной или душевой кабиной. На этаже имеется кухня с кухонным гарнитуром, холодильником, микроволновкой. Общий балкон. Все центральные коммуникации (газ, свет 15 кв, вода, канализация), все на 2 дома. 
На улице дополнительно душ, туалет, стиральная машина. Система отопления на каждый этаж отдельно. Подвал 200 кв.м. Котельная. Бойлерная. Бассейн 2.5*5м, глубина 1.6, сауна - сделаны все вывода. Зона барбекю, фонтан. 
Первый этаж - теплый пол. Двери все дубовые. Лестница до 3 этажа - натуральный бук. 3 номера с с/у, кухня-столовая. Холл. 
Второй этаж - 5 номеров, холл, кухня столовая - все для хозяев, с/у - ванная, душ. 
Третий этаж - 3 номер с выходами на террасу, 2 с/у, кухня-столовая, большой холл. Хорошая, добротная современная мебель, бытовая техника. В доме остается ВСЕ! 
Фундамент - монолит (60см площадка, 35см толщиной, вся площадь армированная+каркас). 
1 этаж - стены кирпич-толщина стен 40 см + штукатурка + 70 см толщина. отделка - камень натуральный ракушечник. 
2 этаж - керамзитоблоки, перекрытие - плиты. 2 и 3 этаж монолитное перекрытие. 
Крыша - финская металлочерепица +дерево. Дом построен в 2010 году. 
В шаговой доступности все необходимые объекты для отдыха. До моря с песчаным пляжем 10-12 минут пешком. Парк развлечений для детей и взрослых (30ти-летия Победы), место отдыха с поющими и танцующими фонтанами, летняя эстрада, красивая набережная, укутанная цветами. Магазины, кафе, столовые, лавки с фруктами и овощами на любой вкус – все рядом. Уютная территория для отдыха, зона для детей и активных игр: настольный теннис и настольный футбол, велотренажер, батут.